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Villa in vendita - Castiglioncello, Rosignano Marittimo

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Descrizione

Villa panoramica con vista mare a Castiglioncello - Dimora principale villetta indipendente
Situata nella suggestiva cornice di Castiglioncello, tra baie incantevoli, pinete lussureggianti e scogliere mozzafiato, proponiamo in vendita questa spettacolare proprietà a soli 500 metri dal centro e 800 dal mare, con vista panoramica sull'isola della Gorgona.
Attualmente divisa in due unità catastali divise (ma con progetto approvato per unificare le due unità in una unica Villa in A/7 quindi con possibilità di accedere anche alle agevolazioni prima casa) questa Villa di pregio è stata realizzata nel 1997 con importanti interventi di ampliamento ultimati nel 2010. Si presenta in ottimo stato di conservazione e non necessita di interventi di ristrutturazione. Di seguito le caratteristiche principali:

-Dimora principale di 222 mq Catastali
-Villetta indipendente di 123 mq Catastali
Vista mare panoramica
Giardino di 750 mq con gazebo, lecceto e frutteto
2 Garage e lavanderia di 73 Mq catastali

Dimora principale:

Ampio salone con terrazza vista mare (35 mq)
Cucina abitabile con accesso esterno
2 camere da letto, guardaroba e doppi servizi (uno en-suite)
Camera matrimoniale al piano superiore con terrazza fronte mare (17 mq), spogliatoio e bagno con vasca idromassaggio e doccia

Villetta indipendente:

Ampio soggiorno con caminetto
Cucina pranzo
2 camere matrimoniali e doppi servizi (uno en-suite)
Immersa in un curato giardino di 750 mq con gazebo, questa proprietà offre spazi esterni ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. Nel giardino, troverete anche un piccolo lecceto e un frutteto.

Ideale anche per due nuclei familiari sia per residenziale che per seconda casa al mare.
Possibilità di acquistare le due unità come unica villa monofamiliare

Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone residenziali più belle di Castiglioncello. Contattaci oggi per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Panoramic Villa with Sea View in Castiglioncello - Main Residence Independent Cottage
Located in the picturesque setting of Castiglioncello, among enchanting bays, lush pine forests, and breathtaking cliffs, we offer for sale this spectacular property just 500 meters from the center and 800 meters from the sea, with a panoramic view of the Gorgona Island.
Currently divided into two separate cadastral units (but with an approved project to unite the two units into a single Villa in A/7, thus also eligible for first-home tax benefits), this prestigious Villa was built in 1997 with significant expansion work completed in 2010. It is in excellent condition and does not require any renovation. Here are the main features:

Main residence of 222 sqm cadastral
Independent cottage of 123 sqm cadastral
Panoramic sea view
Garden of 750 sqm with gazebo, holm oak grove, and orchard
2 Garages and laundry room of 73 sqm cadastral
Main Residence:

Large living room with sea view terrace (35 sqm)
Kitchen with external access
2 bedrooms, walk-in closet, and two bathrooms (one en-suite)
Upper floor master bedroom with sea-facing terrace (17 sqm), dressing room, and bathroom with jacuzzi and shower
Independent Cottage:

Large living room with fireplace
Kitchen diner
2 double bedrooms and two bathrooms (one en-suite)
Nestled in a well-kept garden of 750 sqm with gazebo, this property offers ideal outdoor spaces for enjoying moments of relaxation in the open air. In the garden, you will also find a small holm oak grove and an orchard.
Ideal also for two family units, both for residential and as a second home by the sea.
Opportunity to purchase the two units as a single-family villa

Don't miss the opportunity to live in one of the most beautiful residential areas of Castiglioncello. Contact us today for more information or to organize a visit!

Caratteristiche

Prezzo:	1.300.000 € Trattabili	Riferimento:	CAST/1300
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Soluzione multifamiliare:	Sì	Complesso immobiliare:	Sì
Arredamento:	Parzialmente arredato	Superficie utile:	344 m²
Locali/vani:	16	Soggiorno:	Sì
Sala:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	5 di cui 2 doppie, 3 matrimoniali
Bagni:	5	Ripostiglio:	Sì
Terrazzi:	1	Riscaldamento:	Autonomo camino
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	3
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ottimo
Garage:	Sì, di 40 m²	Garage 2:	Sì, di 33 m²
Posti auto:	4	Giardino privato:	Sì, di 750 m²
Spazi esterni:	Possibilità di realizzare piscina
Classe energetica:	G IPE: 160.00 kWh/m²anno