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Villetta bifamiliare in vendita - San Vincenzo

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Descrizione

Esclusivamente Agenzia Berti propone Villa Liberty sul Mare a San Vincenzo - Zona Centro. Vi presentiamo una proprietà unica nel cuore di San Vincenzo, situata in una posizione privilegiata e centralissima, a pochi passi dalla spiaggia, dove è letteralmente possibile possibile uscire di casa in costume da bagno per raggiungere il mare. Questa splendida porzione di una delle prime ville in Stile Liberty, risalente agli anni '20, offre un’atmosfera senza tempo e rappresenta una rarissima opportunità per chi desidera vivere in una dimora storica con il mare a portata di mano. La villa si sviluppa al piano terra e gode di un giardino in parte a corte, libero su tre lati, perfetto per momenti di relax all’aperto, con doccia esterna e 2 preziosi posti auto, un vero lusso per una proprietà così centrale. La zona giorno è composta da un ampio ingresso, un accogliente salotto e una cucina abitabile con veranda che si apre direttamente sulla corte, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano l’abitazione due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Gli impianti includono gas metano per la cucina e aria condizionata nelle camere, con tutte le finestre dotate di inferiate scorrevoli per garantire massima sicurezza. Un importante valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal grande piano seminterrato suddiviso in 5 locali con soffitti a volticciole, che può essere facilmente collegato all’abitazione principale tramite una scala interna. Questa possibilità apre a molteplici soluzioni, rendendo i locali accessori del piano inferiore perfetti per essere sfruttati come spazi abitativi o di servizio, secondo le proprie esigenze. Attualmente, il seminterrato necessita di una ristrutturazione in alcune stanze, ma è già dotato di infissi nuovi con doppio vetro e vasistas. L’ingresso alla villa avviene attraverso un elegante vano comune che sottolinea il carattere signorile della proprietà, oppure direttamente dal giardino privato tramite un cancellino pedonale. Tra i dettagli originali che conferiscono grande fascino alla villa troviamo le porte e le finestre con scurini in legno in legno di pioppo, che hanno resistito al passare del tempo, mantenendo intatta l’autenticità dell’edificio. La vendita include tutto l’arredo presente nelle immagini pubblicate.
Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di storia, charme e comfort moderno, in una posizione invidiabile a pochi passi dal mare e nel cuore di San Vincenzo, rendendola un'opportunità ideale sia come residenza privata che come investimento.

Caratteristiche

Prezzo:	550.000 € Trattabili	Riferimento:	C1578
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villetta bifamiliare
Arredamento:	Arredato	Superficie utile:	215 m²
Locali/vani:	8	Sala:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	2 di cui 2 matrimoniali
Reparto notte:	soffitti alti 4 mt. soppalcabili	Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra
Taverna:	Sì	Terrazzi:	1
Riscaldamento:	Autonomo presente impianti e radiatore ma va cambiata la caldaia	Climatizzatore:	Sì solo nelle camere
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Discreto
Posti auto:	2	Giardino privato:	Sì, di 220 m²
Allarme:	No
Classe energetica:	G IPE: 298.00 kWh/m²anno